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小区外立面脱落/建筑外墙空鼓需多久检测一次?

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作者:通际检测 时间:2021-03-25 16:01:13 在看

  外立面有无标准使用寿命?

  不同建筑外立面使用寿命不一,与住宅建筑外立面墙面采用的材料、施工工艺密切相关,同时还有设计问题、人为的因素等。无论常见的普通涂料,还是石材干挂、真石漆、铝板等近年来比较流行的高端外立面材料,施工操作多以人工为主,“手工活”比例高,装配施工并没有完全实现工业化标准化,存在人为不定因素,日积月累风吹雨淋后,风险同样存在。

建筑外墙空鼓需多久检测一次?

  外立面有无质保期?

  所有商品都有质保期,使用中都会有折旧,房屋也同样情况。2000年6月建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条第二款规定:

  正常使用条件下,与房屋建筑工程外墙面防水有关的保修期限为五年;

  与防水无关的为两年。

  外立面需多久体检一次?

  唯一能防患于未然的,就是使用中做好日常排查,发现外立面空鼓、裂缝、脱落,及时报修,排除险情。《上海市房屋使用安全管理办法》更是明确,房屋所有权人为房屋使用安全责任人,需每年对房屋体检一次

  房屋使用安全责任人要根据房屋用途、结构类型、使用年限等,对房屋进行常规安全检查,频次不得少于每年一次,安全检查范围包括外墙墙面等。

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