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小区既有多层住宅加装电梯可行性检测评估咨询

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作者:通际检测 时间:2021-03-23 14:38:55 在看

  为适应社会经济发展和人口老龄化需求,加大××区既有多层住宅加装电梯项目的推进力度(委托原因仅供参考),××(委托方)特委托××(实施单位)对××(工作范围)既有多层住宅加装电梯进行调查与可行性评估。

小区既有多层住宅加装电梯可行性检测评估咨询

  加装电梯可行性检测工作内容

  本次调查与评估的主要工作内容为(应结合实际情况,以下供参考):

  (1)小区总体概况调查:调查小区方位、建筑组群关系、中心绿化、小区入口、重要设施等。

  (2)建筑物基本信息调查:调查建筑物本体与周边环境的关系(建筑与周边建构筑物、设施、围墙、绿化、道路等的关系),调查建筑物地址、层数、建造年代、平面形式、结构体系、有无地下室等。

  (3)拟加梯单元的基本信息调查:调查拟加梯单元的入口平面位置、楼梯间平面位置、楼梯类型、梯段方向、梯户比等。

  (4)对影响加梯的客观条件进行调查:调查加梯后房屋是否超出规划红线;调查加梯后防火间距是否满足规范要求;调查加装电梯是否占用消防车道或其他附属道路;是否存在影响电梯加装的外立面挑出物、附属物和附加设施;调查室外是否存在影响电梯加装的强电电缆、弱电电缆、地下污雨水管道、地下自来水管道、地下消防管道、天然气管道等;入户平台处是否存在影响电梯加装的管线设备;是否侵占绿化或需移除古树名木等树木;是否占用底层庭院;是否显著侵占停车位且无改造空间;是否存在影响电梯加装的变电房、煤气站、水泵房、河道、人防工程、地下室、化粪池、垃圾房、门卫房、底层其他相邻建筑等;加装电梯是否在地铁沿线保护区范围内;加装电梯后是否严重遮挡居民外窗;房屋主要承重构件是否存在严重变形和损伤;加装电梯是否需截断房屋原有楼层圈梁、框架梁或破坏其他主要结构构件。

  (5)加梯可行性评级和评估初步结论:根据前期调查结果和干扰因素分析结果,对加装电梯的可行性进行评级,给出适合加装、较难加装或不适合加装的评估初步结论。

  (6)加装电梯方式建议:对加装电梯的方式(平层入户或半层入户)给出建议。

  (7)小区加梯可行性评估结果汇总:以表格和总平面图的形式表达可行性评级结果、评估初步结论和加梯方式建议等。

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