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上海市农村房屋安全排查入户检查范围
作者:砼测检测 浏览:

  (一)下列农村房屋必须入户排查:

  1.用作经营的农村自建房屋,如餐饮、休闲娱乐、住宿、批发零售等用途,并重点排查是否存在改扩建、加层加建、拆改承重结构、搭建、局部使用荷载较大等问题。

  2.90 年代之前建造的(或使用年限超过 30 年的),或规模相对较大的自建房屋(三层及以上的,或二层及以下开间超过 4 间的)。

上海市农村房屋安全排查入户检查范围

  (二)下列农村房屋可不入户排查:

  1.外观检查时发现有加层或加建、改扩建、拆改承重结构等状况的房屋,可直接记录为需专业排查。

  2.房屋外观检查时有明显裂缝(非粉刷抹灰层裂缝)、房屋明显倾斜变形等损伤,可以判断严重损坏房屋或疑似危房,可记录为需专业排查。

  3.建造年代在 20 年(含)以内,经过正规设计、施工、纳入建设监管范围的,未改动房屋结构及使用用途,且外观无明显损坏的房屋可不入户排查。

  (三)除以上情形之外,鉴于农村自建房屋建造标准低,设计、施工等建设过程并未纳入建设工程监管范围,相当数量的房屋建造年代也较久远,多数为砖木、砖混结构,未设置圈梁和构造柱,整体性差,安全排查过程中,由各区、乡镇视情况组织入户检查,本着能进户则进户的原则尽可能进户排查;

  如果房屋所有人(使用人)明确认为无安全隐患无需入户的,房屋所有人(使用人)应出具房屋安全责任承诺书。

  房屋结构状况经现场排查和对照判断标准,判断为严重损坏房、疑似危房时,应及时委托和组织专业检测评估机构进行专业排查评估或进行安全性检测鉴定。

  若排查中发现房屋存在危险状况,或经专业排查评估或检测鉴定后确实存在严重安全隐患甚至危险时,应立即采取相应排险措施。

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