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上海市农村房屋危房等级评定标准

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作者:通际检测 时间:2020-12-21 14:46:49 在看

  房屋完损程度一般可根据现场排查及对照下列标准,判断为完好房(基本完好房)或一般损坏房;如果经现场排查并对照下列标准,判断可能为严重损坏房或疑似危房的,可选择需专业排查。

上海市农村房屋危房等级评定标准

  1.完好房(基本完好房)

  满足下列条件的农村房屋,其结构状况可判断为完好房(基本完好房):

  (a)地基基础:地基基础保持稳定,无明显不均匀沉降;上部结构无不均匀沉降裂缝和倾斜,外露基础完好;

  (b)墙体:承重墙体基本完好,无明显受力裂缝和变形;墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象;

  (c)梁、柱:梁、柱完好,无明显受力裂缝和变形,梁、柱节点无破损,无裂缝;

  (d)楼、屋盖:楼板、屋盖板无明显受力裂缝和变形,板与梁搭接处无松动和裂缝;

  (e)次要构件:非承重墙体、出屋面楼梯间墙体完好或有轻微裂缝。

  2.一般损坏房

  满足下列条件的农村房屋,其结构状况可判断为一般损坏房:

  (a)地基基础:上部结构有轻微不均匀沉降裂缝,外露基础基本完好;

  (b)墙体:承重墙体有少量受力裂缝和变形;墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象;

  (c)梁、柱:梁、柱有轻微裂缝,梁、柱节点无破损,无裂缝;

  (d)楼、屋盖:楼、屋盖板有轻微裂缝,但无明显变形;板与墙、梁搭接处有松动和轻微裂缝;屋架无倾斜,屋架与柱无明显位移;

  (e)次要构件:非承重墙体、出屋面楼梯间墙体等有轻微裂缝;抹灰等饰面层可有裂缝或局部散落。

  3.严重损坏房

  有下列条件之一的农村房屋,其结构状况可判断为严重损坏房:

  (a)地基基础:上部结构出现明显不均匀沉降裂缝,或外露基础明显腐蚀、酥碱、松散和剥落。

  (b)墙体:承重墙体多数裂缝,部分承重墙体明显位移和歪闪;部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象。

  (c)梁、柱:梁、柱出现裂缝,但未完全丧失承载能力;个别梁柱节点破损和开裂明显;

  (d)楼、屋盖:楼、屋盖板有明显开裂;楼、屋盖板与墙、梁搭接处松动和明显裂缝,个别屋面板塌落;

  (e)次要构件:非承重墙体普遍有明显裂缝(非粉刷抹灰层裂缝)。

  4.疑似危房

  有下列条件之一的农村房屋,其结构状况可判断为疑似危房:

  (a)地基基础:上部结构不均匀沉降裂缝严重,且继续发展尚未稳定,或已出现明显倾斜;基础局部或整体塌陷;

  (b)墙体:承重墙体有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;

  (c)梁、柱:梁、柱节点损坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重,有歪闪或局部倒塌;

  (d)楼、屋盖:楼、屋盖板普遍开裂,且部分严重开裂;楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重开裂,部分屋面板塌落;屋架歪闪,部分屋盖塌落;

  (e)次要构件:非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂。

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