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抗震鉴定一般根据现行的《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008)标准,受检房屋为标准设防类建筑,即设防丙类建筑,根据《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)规定。
按7度进行抗震措施核查和抗震验算,房屋建于上世纪九十年代,房屋后续使用宜为40年,采用B类建筑抗震鉴定方法。
安全性鉴定则根据《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)和《钢结构设计标准》(GB 50017-2017)等相关规范标准,对需要检测的房屋承载力进行验算,从而得出安全性鉴定。
1、检查确定受损结构构件的材料组成。
2、对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析,必要时应对损坏部位取样,进行微观测试分析。
3、根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析,确定损坏原因。
4、确定结构力学模型,进行结构承载力验算,确定结构安全度,提出处理建议。
5、火灾损坏、房屋遭受火灾后,其结构构件损坏范围、程度及残余抗力的检测。
房屋质量检测是对既有建筑进行图纸复核和使用现状调查和检测,已判断建筑的施工质量是否到达国家或图纸的设计要求,从而确定建筑是否满足使用要求。
《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)规范定义:结构已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。
最常见的房屋危险标志就是沉降、倾斜和裂缝,必要的时候就需要专业的第三方检测机构来进行危房鉴定了。