1、应根据房屋结构的特点、初步调查结果和委托方要求、依据相关标准制定。
2、明确约定房屋鉴定的目的、范围,以及委托方应提供的相关资料。
3、调查房屋的使用条件,检查和检测房屋的场地、地基基础、上部结构和构件。
4、对房屋的结构和构件进行验算和分析,验算分析方法,应符合相关鉴定和设计规范的规定。
5、鉴定评级应根据现场检查和检测及验算分析结果,按照相关鉴定标准规定的方法和步骤,对被鉴定房进行鉴定评级。
房屋安全检测适用于已发现危险迹象的房屋。
在检测过程中,通过水准仪、经纬仪等检测仪器对现场房屋结构进行外立面检测。
通过对房屋内部结构构件进行检测,得出房屋钢筋配筋、尺寸、大小、数量,房屋构件混凝土构件如梁、柱、板等混凝土强度。
房屋安全检测应按《危险房屋鉴定标准》CJ13执行。对工业厂房进行安全检测时,尚应符合《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144-90等相关标准的规定。
房屋检测报告一般要多久?
从签订合同到最终提交报告,一般需要10~15个工作日,具体时间需根据项目实际情况。
一般现场检测需要2个工作日,检测报告撰写需要8个工作日,报告审核与送审需要2个工作日。
现场采集数据一般很快,根据工作量,一天,或者几天,后期数据处理,报告编制一般一个月之内可以出。