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危房评级检测要注意哪些

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作者:通际检测 时间:2020-12-04 14:23:48 在看

  随着时间的发展,很多老房子尤其是农村的老房子,会有各种的问题,比如裂缝、破损、倒塌、变形等问题,所以今年带也不断在发展农村危房鉴定排查等行动,下面就从第三方房屋检测机构的角度来说说危房评级检测要注意哪些。

危房评级检测要注意哪些

  危房鉴定注意事项

  1、房屋是否符合居住的安全

  房屋的安全关系到我们居住的安全,在房屋鉴定的过程中,如果发现房屋存在质量问题,涉及到房屋的安全需停止继续居住,当房屋确定为危房那就得搬离了,房屋需经过加固处理,到达安全居住的标准后才能继续居住.

  2、房屋的承重性能是否达标

  在对房屋进行危房鉴定时,房屋的承重性能是检测的重点部分.因为随着房屋使用时间的增长,房屋的承重性能会出现一下降,无论对于大型建筑还是小型建筑,都要考虑承重性能.

  3、房屋的整体构件是否出现严重损坏

  房屋的构件主要是由梁、柱、墙和楼板来构成,这些结构构件是房屋结构的一部分,起重要作用.外部的质量需注意,内部结构的问题也不能忽略,因为结构问题会直接影响到房屋的安全,严重的构件问题会影响到房屋质量问题,甚至会到达危房的标准.

  危房评级检测过程

  a、调查房屋的使用历史和结构体系。

  b、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

  c、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。

  d、分析房屋损坏原因。

  危房鉴定评定方法

  1、构件的危险性鉴定,分为Td(危险性构件)、Fd(非危险性构件)两类。

  2、房屋组成部分危险性鉴定,分为地基基础:分为a、b、c、d四个等级。上部承重结构:分为a、b、c、d四个等级。围护结构:分为a、b、c、d四个等级。

  3、房屋危险性鉴定,分为A、B、C、D四个等级。

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